Составление сметы на проектирование дома

Проектируя дом, который будет строиться из оцилиндрованных бревен, нужно учитывать тот факт, что большое количество предприятий используют стандартный шестиметровый лес для своего производства. Длина стены дома очень часто превышает эту длину.

Именно поэтому приходится бревна состыковывать друг с другом. Нельзя выполнять эту работу на открытой стене! Все стыки необходимо заранее предусматривать на перерубах, чтобы была возможность закрыть их тепловым замком, не допустить мостики холода. Для жесткости сруба и его правильной усадки важно правильно укладывать бревна: укладывать так, чтобы они перехлестывали друг друга.

Не рекомендуется состыковывать бревна в одном месте, когда идёт более трех венцов подряд. Нежелательно выполнять перерубы, если расстояние между ними превышает 4,5-5 метров. Это важно, чтобы избежать горизонтальные подвижки бревен, что может привести к появлению щелей в стене. Это правило касается также домом, которые были вырублены вручную. И еще: в доме из брёвен количество углов может быть только четным! Это аксиома, которую, однако, нередко забывают.

Смета.

Проект дома готов. Следующее мероприятие — составление сметы. Смета включает в себя перечисление всех проводимых строительных и отделочных работ, а также перечень необходимого строительного материала с указанием стоимости. В смете также закладываются накладные расходы (например, транспортные), которые обычно составляют приблизительно 15% от общей суммы. В смету нередко включаются непредвиденные расходы(около 2%) и прибыль строительной компании(до 15%).

Смету следует обсуждать и редактировать. С заказчиком нужно подробно согласовать все моменты — от качества бетона до сантехники. Утверждает смету заказчик. Она является важнейшей частью договора. Дальнейшие изменения в смете возможно только по просьбе заказчика. Смета поможет вам быть в курсе выполняемых этапов строительства, проверять их, расплачиваться.

Многие компания отличаются гибким подходом к составлению сметы. По просьбе заказчика она может составляться в нескольких вариантах (материалы вкупе с оборудованием могут меняться), далее вы выбираете наиболее оптимальный для себя. Смета поможет увидеть вам, хватит ли ваших финансовых возможностей для покрытия предстоящих расходов. Например, мы можете заметить, что можно отказаться от витражей в окнах или от художественного паркета; вместе немецкого отопительного котла можно решить использовать отечественный (или даже наоборот).

Разумеется, подобный подход имеет свои пределы, регламентированные проектом.