СМЕТНАЯ
ДОКУМЕНТАЦИЯ

Эффективные способы составления смет

В условиях рыночных отношений целесообразность изучения разных  условий от подрядчиков совершенно очевидна. В некоторых случаях прежде, чем заказать строительство или ремонт одному из подрядчиков, заказчик заказывает каждому из претендентов смету.

Затем он сравнивает полученные материалы и выбирает наиболее подходящий для него вариант. Примечательно, что итоговые суммы смет, представленных подрядчиками, могут существенно отличаться друг от друга. Объясняется это различие тем, что у каждого подрядчика свои поставщики сырья и материалов, рабочее оборудование и механизмы, кадровый состав и т.п.

Например, одна организация может располагать собственной техникой, а другая арендует технические средства. Разница в стоимости эксплуатации этих машин очевидна.

Кроме того, каждая компания располагает своими трудовыми резервами. Один подрядчик может выполнить определенный объем работ силами 10 рабочих, другой для выполнения этих же задействует 15 человек, увеличив при этом расходы на оплату труда, но сократив сроки строительства и т.п.

Сравнивая представленные от соискателей сметы, заказчик получает возможность оценить преимущества и недостатки каждого из представленных вариантов. На основе полученной проектно-сметной документации заказчик принимает взвешенное решение о выборе подрядной организации.

Такой подход к выбору подрядчика вполне обоснован и рационален с точки зрения эффективности капиталовложений. При этом очень важно, чтобы экономия запланированных издержек не отразилась негативным образом на качестве строительных работ и готового объекта.

Более того, правильный выбор сметы (соответственно, и подрядной организации) позволит предусмотреть непредвиденные расходы и зарезервировать суммы для их финансирования.

После того, как выбор в пользу одной из представленных смет сделан, целесообразно заказать ее профессиональную экспертизу. Насколько верно отражены в ней виды работ, их последовательность и стоимость, может оценить только профессионал, имеющий высокий уровень теоретической и практической подготовки.

Только после получения заключения от профессионального эксперта можно быть уверенным в том, что строительные работы, предусмотренные сметной документацией, соответствуют по структуре содержанию, финансовому обеспечению, эксплуатационным и эстетическим свойствам пользовательским требованиям.